Oportunidad Única en Martínez | Lote con Potencial Residencial .

¿Buscás construir el hogar de tus sueños en una de las mejores zonas de Buenos Aires? Presentamos un lote ideal para quienes priorizan la luz natural, la seguridad y la tranquilidad. Ubicado en una zona residencial consolidada de Martínez, este terreno ofrece la versatilidad necesaria para un proyecto a medida en el corazón de Zona Norte.

📍Entorno y Calidad de Vida

Vivir en Martínez significa disfrutar de un entorno arbolado y sofisticado con accesos inigualables:

• Cercanía a la emblemática Plaza 9 de Julio, reconocida por su anfiteatro y áreas de juegos.

• Proximidad a los paseos costeros de San Isidro y las zonas de esparcimiento de la Av. del Libertador.

• Acceso inmediato al centro comercial de Martínez y al polo gastronómico de alta gama de la zona.

Conectividad Estratégica: La ubicación garantiza un desplazamiento ágil y cómodo:

• Acceso directo a la Autopista Panamericana.

• Cercanía estratégica a la Av. Sir Alexander Fleming.

• Conexión rápida con los principales centros urbanos y comerciales de Zona Norte.

🏠 Distribución y Versatilidad

La propiedad actual ofrece una base funcional sobre un terreno de 298.73 m2:

• Casa de 3 ambientes con espacios bien definidos.

• Parque al fondo ideal para disfrutar del aire libre y la privacidad.

• Espacio al frente para uso comercial, aportando un valor extra al inmueble.

✨ Datos Técnicos de Construcción

Metraje ideal para diseñar un hogar que se adapte 100% a tu estilo de vida:

• Superficie Total del Terreno: 298.73 m2.

• F.O.S (0.6): 179.25 m2 para Planta Baja (cubierto y semicubierto).

• F.O.T (1.2): 358.50 m2 totales permitidos (Planta Baja más Planta Alta).

Construí la casa que soñás con el respaldo y la distinción de una ubicación privilegiada en Martínez.

¿Querés conocer tu próximo hogar? Nuestro equipo de Coronel Fernandez está listo para asesorarte.

📞 Contactanos: 11 6281-8968 📸 Instagram: @coronelfernandezok

Martillera responsable: Jessica Coronel Fernández Matricula CUCICBA 8507 / CMCPSI 6997

CORONEL FERNANDEZ REAL ESTATE