Excelente oportunidad! Propiedad con gran potencial de revalorización, ubicada sobre un lote de 8,66 x 37,83 metros, que cuenta con 3 viviendas, ideal para flipping o maximizar tu inversión!

1) Casa al Frente a Refaccionar

Estructura desarrollada en dos plantas (ver plano adjunto):

• Planta Baja: Consta de cochera, living, dos habitaciones, baño completo y cocina.

• Planta Alta: Dispone de playroom, habitación y baño. Cuenta con salida a una terraza con sector de parrilla.

2) Casa al Contrafrente a Reciclar

Ubicada en la parte posterior del lote, cuenta con:

• Living, comedor, dos habitaciones, baño completo, patio y sector de lavadero externo.

3) Cerramiento a Reciclar para Casa o Quincho

Un espacio complementario y versátil que consta de:

• Living, cocina, habitación y baño completo.

Un lote con excelente distribución y metros disponibles, ideal para maximizar el retorno de la inversión mediante una renovación

🚗 Principales Accesos y Avenidas

• Avenidas de Conexión: A pocas cuadras de arterias clave como Avenida de Mayo (eje comercial de la zona) y Avenida Amancio Alcorta, lo que facilita una rápida circulación hacia distintas zonas de Zona Norte y de fácil acceso a la Autopista Panamericana.

🚌 Transporte Público

• Líneas de Colectivos: Excelente cobertura de transporte con paradas cercanas de las líneas 111, 140, 252 y 343, conectando directamente con los centros comerciales de la zona, distritos vecinos y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

• Ferrocarril: Cercanía e influencia de las estaciones de la línea Belgrano Norte (Estación Villa Adelina) y de la línea Mitre (Estación Villa Ballester), ofreciendo una alternativa rápida de viaje hacia Retiro o hacia el norte del Gran Buenos Aires.

🏫 Puntos de Interés y Servicios en la Zona

• Área Comercial: Entorno próximo a supermercados, comercios de cercanía, bancos y centros de salud (como el CAPS local).

• Educación y Recreación: Zona rodeada de variadas instituciones educativas (tanto públicas como privadas) y atractivos espacios verdes y clubes deportivos que fomentan la vida familiar y al aire libre.

Esta excelente combinación de tranquilidad barrial, conectividad y cercanía a servicios esenciales asegura el éxito y la rápida rentabilidad de cualquier proyecto de refacción en este lote.

¿Querés conocer tu próximo hogar? Nuestro equipo de Coronel Fernandez está listo para asesorarte.

📞 Contactanos: 11 6281-8968 📸 Instagram: @coronelfernandezok

Martillera responsable: Jessica Coronel Fernández Matricula CUCICBA 8507 / CMCPSI 6997

CORONEL FERNANDEZ REAL ESTATE